已暴雷的地产老板, 凭啥能跟「AI教父」畅想未来?

发布日期：2025-04-12 06:46    点击次数：93

李博士在苹果、微软和谷歌都做到过全球副总裁，是传统互联网时代的绝对顶流。2023年成立AI公司“零一万物”，专注AI大模型研发，推动人工智能技术商业化应用。他也是佳兆业集团控股主席郭英成的老朋友。

两个人聊了90分钟，主要话题是AI本身发展现状，以及如何对传统行业进行赋能——这很李开复，却不够郭英成。

（郭英成（右）和李开复，图片来源：星岛记事）

让两人产生链接和化学反应的是郭英成的另一个身份，星岛新闻集团主席。从深圳旧改之王到媒体大亨，去国怀乡十年不过划了一个逗号，61岁的郭老板以这样的方式归来了。

这场对话主打一个高效。佳兆业的朋友说，周五接到老板通知要见李博士，周六又接到通知要求带设备。“老板开始要求做一场直播，可大家都觉得做个短视频更稳妥。”佳兆业团队已经准备好了专业主持人，郭老板在现场说：不需要主持人，我自己来，“拦都拦不住”。这简直很有些再创业的激情了。

郭老板去年2月份回到深圳总部后，一直很低调。主营业务暴雷，同行雨露均沾，过往风光都成泡影。佳兆业朋友说，郭老板更多想把主业风险解决掉，给外界信心。“全力妥善处置，不是跑路心态。”

保交楼这一基本操作，包括和金融机构债务谈判，都是郭老板的工作重心。他和身边人说：

只要给我时间，我都能搞定。

在回归深圳1年后公开亮相，郭老板觉得向各方传递信心的时机到了。和李开复见面第二天，佳兆业集团发布公告称，境外债务重组方案正式获得香港高等法院批准。这被资本市场视为佳兆业化解短期流动性压力、重塑财务健康的第一步。

重组方案主要包括：发行强制可转债券；发行新债，将剩余债务兑换为以美元计价的新票据等。“老板回来后办了一件大事，这可是150多亿美元债，一座大山搬掉了。”佳兆业朋友说，

“这也给保交付创造了很好的窗口期。”

佳兆业的多元化经营甚至也有了更多想象空间。2月22号，佳兆业集团和西宁市政府签约，合作方向是大健康；3月22号，深圳光明区的玉塘文体中心开馆，它的运营管理方是佳兆业文体科技集团。

所谓好事成双，郭老板最近心情应该很不错，正式亮相也在情理之中。

说回到郭英成的新身份，星岛新闻集团主席。

星岛是香港主流媒体平台之一，拥有《星岛日报》、《头条日报》、《英文虎报》及《东周刊》等报刊杂志平台。

（图片来源：星岛记事）

其中最有名的《星岛日报》是目前海外发行量最大的华人报纸，号称“有华人的地方就有星岛”。它有多个版本，除香港之外，还有海外版，辉煌时期在纽约、洛杉矶、伦敦、多伦多、悉尼等地都有分社；《头条日报》则是香港最早的免费赠阅报纸，后来上海、北京也出现免费地铁报，都曾去香港取经；它在加拿大有一个电台，在美国旧金山还有一个电视台，都面向华人；此外，它还有一个网站，星岛环球网。由此可见，这算是一个成熟、多业态的媒体帝国了。当然伴随传统媒体式微，它也在不断收缩。

2021年1月28日，烟草大王何柱国向郭老板的女儿郭晓亭出售星岛2.466亿股，占总股本28%；交易总价3.699亿港元，每股作价1.50港元，较当时最新收盘价0.91港元溢价65%。

这个交易日期，距离郭老板归来尚有3年。很难细究郭老板彼时的心态，也许他自己也觉得归途无期，所以买下星岛可被看作另起炉灶的一种方式。此外，他也公开说过，看好星岛和新闻传媒业在海外和香港的价值，这和佳兆业的多元化路线也吻合。

还有一个模糊的原因：一个媒体大佬，和一个出了问题的开发商老板，他们的社会地位是不同的，郭英成需要一个新的标签。当然，这种尝试王健林、杨国强都有过，马云在2015年收购《南华早报》则是更成功的尝试。

入主星岛4年多时间里，新股东没有太大动作，只有几个小尝试，比如内部向新媒体转型，开发App，在视频号、公众号上做突破等，毕竟看报纸的人越来越少。

当佳兆业熬过自己的至暗时刻后，郭老板觉得星岛的业务可以更进一步了。最近它最重要的动作来自人事。过去一直分管佳兆业IR、PR和客户关系的集团副总裁李大鹏，被郭老板委以重任，有了一大堆新title：星岛新闻集团海外事业部总裁、总编辑，中国内地业务总裁，星岛环球网董事长。

熟悉佳兆业的朋友说，这得益于过去数年的功劳苦劳，郭老板栖身港岛遥控指挥的那段时间，据说很多硬骨头都交给李大鹏啃下来。此番从佳兆业到星岛，显然带有褒奖意味。从商业角度看，承载一家华人媒体集团，香港实在太小。李大鹏的业务重心将是如何快速开拓内地业务。“比如怎么给内地出海企业服务，怎么帮助深圳、杭州这种发达城市招商引资。”

郭英成和李开复的这轮对谈，或许给星岛转型做大提供了某种可能。李开复说他的“零一万物”公司承包了Deep Seek模型的其中一层，他在对谈现场问：

你们星岛有没有使用AI，我可以提供技术服务。

即使对于佳兆业集团，郭英成也认为，文商旅、大健康、体育和酒店这些非房业务都可以和AI结合起来，找到新模式。

郭老板是土生土长的潮州人，喜欢喝茶。他和李开复的对谈，也是以茶道开场。这让人想起一个细节：2015年1月，融创宣布以45.5亿港元收购佳兆业49.25%股权，并在4个月之后遭遇郭英成的强势反击。在此之间，融创接管佳兆业的高管，也顺便接管了郭老板的办公室。参与收购的融创朋友说，

把郭老板留在那里的好茶都喝光了。

竟已是十年前的旧事了。

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